CUBA: ADMINISTRACION APRUEBA NUEVAS LEYES “FRENANDO” EL COMERCIO LIBRE.
En varios casos implican un aumento del control gubernamental sobre las operaciones.
El Consejo de Ministros aprobó el viernes nuevas medidas para la compraventa, construcción y traspaso de viviendas que en algunos casos implican un aumento del control gubernamental sobre las operaciones, según un reporte publicado este lunes por el diario oficial Granma.
Una de ellas establece “un nuevo valor referencial, con relación al mercado, para aplicar a la transmisión de viviendas por donación y compraventa”, indicó el periódico del Partido Comunista.
“Se definen variables para la determinación del valor referencial como la cantidad de dormitorios, la tipología constructiva, las facilidades urbanísticas, la importancia de los asentamientos, y la existencia de garajes, patios y jardines”, añadió sin más precisiones.
Señaló que la medida “se adopta ante la subdeclaración de ingresos, tanto de vendedores como compradores, quienes declaran un precio menor al del acto real de compraventa”.
“Se están enmascarando compras como donaciones, lo cual también constituye evasión fiscal”, criticó el diario. El impuesto para este tipo de transacciones se mantiene en un 4%.
Según Granma, el Consejo de Ministros abordó también modificaciones del reglamento sobre el otorgamiento de subsidios a personas naturales para realizar acciones constructivas en sus viviendas.
Una tercera medida aprobada por el Consejo de Ministros está relacionada con la legalización de la vivienda y el reconocimiento del derecho perpetuo de superficie a los damnificados por eventos climatológicos, que actualmente estén construyendo en lugares autorizados.
Granma dijo que beneficiará a unas 20 000 personas que iniciaron la construcción de su vivienda sin la documentación establecida, quienes además podrán solicitar un subsidio.
El Gobierno aprobó asimismo “el traspaso de viviendas estatales en ejecución para su terminación por esfuerzo propio”, dando prioridad a damnificados por fenómenos meteorológicos, albergados y casos sociales.
También, una nueva política para la transmisión de la propiedad de las viviendas asignadas por el Estado o células básicas construidas con subsidios.
En este caso, los funcionarios dijeron que “se han detectado ventas de este tipo de construcciones que desvirtúan el propósito de solucionar los problemas habitacionales”.
Leonardo Andollo Valdés, segundo jefe de la comisión de la implementación de las “reformas”, dijo que los Consejos de la Administración Municipal del Poder Popular realizarán, como mínimo, dos convocatorias anuales para la recepción de las solicitudes de subsidios por parte de la población, de acuerdo con el financiamiento disponible, y los resultados de ese proceso se darán a conocer públicamente.
El diario oficial reportó que el Gobierno dispuso la obligación de devolver al Estado el monto del subsidio otorgado, “cuando el propietario venda o done la vivienda en los primeros 15 años a partir de su adquisición”.
“Cuando ocurra lo mismo con las viviendas asignadas por el Estado en régimen de propiedad, se tendrá que ingresar el valor de la construcción de la vivienda, considerándose para ello los precios del mercado minorista. En el caso de las células básicas construidas con subsidios se devolverá también el total de lo subsidiado”, añadió.
La construcción de viviendas ha registrado una constante caída en los últimos años, pese al déficit de más de 60.000 existente en el país. El Gobierno incumple sus planes rutinariamente.
En 2008, la Oficina Nacional de Estadísticas e Información (ONEI) reportó la construcción de 44.775 viviendas, en 2011 se terminaron 32.540, en 2012 fueron 32.103 y en 2013 solo 25.634. Un 47% de esa última cifra fue levantado por particulares.
Agencies/DDC/InternetPhotos/www.thecubanhistory.com
The Cuban History, Hollywood.
Arnoldo Varona, Editor.
CUBA PHOTOS. Galeria de ventas de cuadros en Trinidad.
CUBA: ADMINISTRATION APPROVES NEW LAWS “SLOWING” FREE TRADE .
In several cases involve increased government control over the operations.
The Cabinet on Friday approved new measures for the purchase, construction and transfer of housing in some cases involve increased government control over the operations, according to a report released Monday by the official newspaper Granma.
One set “a new reference value, relative to the market, to apply to the transmission housing by gift and purchase,” the Communist Party newspaper.
“Variables for determining the reference value as the number of bedrooms, constructive typology, the urban facilities, the importance of settlements, and the existence of garages, patios and gardens It defined” he added without further details.
He said the move “is taken to the underreporting of income, both sellers and buyers, who declare a lower price than the actual act of sale”.
“They are masking purchases and donations, which also constitutes tax evasion,” criticized the newspaper. Tax for these transactions are maintained at 4%.
According to Granma, the Council of Ministers also discussed changes to the rules on granting subsidies to individuals for constructive action in their homes.
A third measure adopted by the Council of Ministers is related to the legalization of housing and recognition of perpetual leasehold those affected by weather events, currently being built in approved facility.
Granma said benefit some 20,000 people who started building his house without the established documentation, who also can apply for a grant.
The Government also approved “the transfer of state property in execution for completion by own efforts”, prioritizing affected by weather conditions, sheltered and social cases.
Also, a new policy for the transfer of ownership of housing allocated by the State or basic cells built with subsidies.
In this case, the officials said that “sales have been detected this type of construction that distort the purpose of solving the housing problems”.
Andollo Leonardo Valdés, deputy chief of the commission of the implementation of the “reforms”, said the Municipal Councils of People’s Power Administration made at least two calls a year for receipt of applications for subsidies from the population according to available funding and the results of that process will be announced publicly.
The official newspaper reported that the Government established the obligation to repay the State the amount of the subsidy granted, “when the owner sells or donates housing in the first 15 years after its acquisition.”
“When the same happens with the houses assigned by the State in ownership, will have to enter the value of housing construction, considering for that retail prices. In the case of basic cells built with subsidies also return the total of the subsidized “he added.
Housing construction has been a steady decline in recent years, despite the deficit of more than 60,000 existing in the country. The government routinely violates their plans.
In 2008, the National Bureau of Statistics and Information (ONEI) reported the construction of 44,775 homes, 32,540 in 2011 were completed in 2012 were 32 103 and 25 634 in 2013 alone. 47% of the latter figure was raised by individuals.
Agencies / DDC / InternetPhotos / www.thecubanhistory.com
The Cuban History, Hollywood.
Arnoldo Varona, Editor