IN CUBA: Sample of Houses for Sale or for Rent. *** EN CUBA: Muestra de Casas a la Venta o para Alquilar.IN CUBA: SAMPLE OF HOUSES FOR SALE OR FOR RENT .
The thaw in relations between the US and Cuba has led to investor interest in the island but, as far as real estate is concerned, the change for Cubans, started earlier. Cuban legislation transmissions late 2011 allowed could finally sell a property without permission.
For five decades, the option most widespread and almost the only viable had been to the exchange of a house on the other. According to Rigoberto Porras, founding partner of PorelTecho.com, one of the most active real estate portals purchase and rental on the island, prices have risen since a near 15% increase; especially in areas of better location.
Foreign Investment
There is not yet a truly open market for non-residents. The law states that only a Cuban citizen or a foreigner residing in Cuba can buy a home and put his name in the land registry. There are many foreigners with Cuban couples are buying homes and put the name of your partner, it is also the case of agreements in which a foreign finances the purchase of the property and puts the name of a Cuban citizen, but no forget that the end of a private agreement between two parties without legal validity in the Cuban record.
The other way is to get some of the houses that offer state property to foreigners. They are located in condominiums and upscale residences, but similar to European prices have, therefore unattractive investment. Still, the nationalities have shown more interest in the island have been the Spanish, Italian and Canadian.
Yes Rental segment that has grown exponentially, especially among non-residents. The increase in tourism to the island has created saturation in traditional hotel infrastructure and this option is presented as one of the most popular among visitors, especially in cities such as Havana, as Varadero, Trinidad and Viñales (Pinar del Río).
Moreover, it is the truth really can perceive the Cuban reality and know its culture, its people and of course, their homes. Most of them, old and run down, the result of the difficulties of recent years, retain, however, a special charm that continues to attract thousands of tourists each year to the largest island in the Caribbean.
Expansion, Spain / Loreto Ruiz-Ocana / InternetPhotos / www.thecubanhistory.com
The Cuban History, Hollywood.
Arnoldo Varona, Editor.
CUBA PHOTOS
EN CUBA: MUESTRA DE CASAS A LA VENTA O PARA ALQUILAR.
El deshielo en las relaciones entre Estados Unidos y Cuba ha provocado un interés inversor en la isla pero, en lo que a mercado inmobiliario se refiere, el cambio, para los cubanos, empezó antes. La legislación cubana sobre transmisiones de finales de 2011 permitió que pudieran, por fin,vender una propiedad sin autorización previa.
Durante cinco décadas, la opción más extendida y casi la única viable había sido la de la permuta de una casa por otra. Según Rigoberto Porras, socio fundador de PorelTecho.com, uno de los portales inmobiliarios más activos de compra y alquiler en la isla, los precios han subido desde entonces un aumento cercano al 15%; especialmente en las zonas de mejor localización.
Inversiones extranjeras
Todavía no existe un mercado realmente abierto para los no residentes. La ley establece que sólo un ciudadano cubano o un extranjero con residencia en Cuba pueden adquirir una vivienda y ponerla a su nombre en el registro de la propiedad. Hay muchos extranjeros con parejas cubanas que están adquiriendo viviendas y la ponen a nombre de su pareja, también se da el caso de acuerdos en la que un extranjero financia la compra de la propiedad y la pone a nombre de un ciudadano cubano, pero no hay que olvidar que eso el al final un acuerdo privado entre dos partes sin validez legal en el registro cubano.
La otra vía es hacerse con alguno de las casas que ofertan las inmobiliarias estatales para extranjeros. Están ubicadas en condominios y residencias de alto standing, pero a precios similares a los de Europa, teniendo, por tanto poco atractivo inversor. Aun así, las nacionalidades que más interés han demostrado por la isla han sido la española, la italiana y la canadiense.
El segmento del alquiler sí que ha crecido exponencialmente, sobre todo entre los no residentes. El aumento del turismo hacia la isla ha generado saturación en las infraestructuras hoteleras tradicionales y esta opción se presenta como una de las más demandadas por los visitantes, especialmente en ciudades como La Habana, como Varadero, Trinidad o Viñales (en Pinar del Río).
Por otra parte, es la que realmente permite percibir de verdad la realidad cubana y conocer su cultura, sus gentes y, por supuesto, sus casas. La mayoría de ellas, de aspecto añejo y descuidado, fruto de las dificultades de los últimos años, conservan, sin embargo, un encanto especial que sigue atrayendo miles de turistas cada año a la isla grande del Caribe.
Expansion, Spain/ Loreto Ruiz-Ocana/InternetPhotos/www.thecubanhistory.com
The Cuban History, Hollywood.
Arnoldo Varona, Editor.