EMIGRANTES DE REGRESO A CUBA LEVANTAN EL MERCADO DE BIENES RAÍCES EN EL PAÍS.
El gobierno con escasez de efectivo ha introducido una reforma migratoria para atraer a los cubanos expatriados a regresar a casa y comprar una propiedad. Los vendedores son generalmente dueños de grandes casas que desean reducir su tamaño y necesitan dinero, ya sea para salir de Cuba o invertir en un negocio. Los compradores suelen ser cubanos que regresan o personas con familiares que viven en el extranjero u otras personas que desean iniciar su propio negocio.
El cubano Mauricio García, de 41 años, quien regresó a Cuba después de vivir 16 años en Cataluña, España, administra su propio restaurante turístico “Los Draquesitos” en La Habana. FOTO: AFP
Con pantalones cortos y zapatos, pero sin medias, Mauricio García podía pasar por un turista mientras pasea por la Habana Vieja. Pero es tan cubano como un cigarro Cohiba, y su regreso después de 16 años en el extranjero es parte de la demografía detrás del emergente mercado de bienes raíces en Cuba.
Aproximadamente 40,000 cubanos como él han regresado del extranjero desde 2013, atraídos a casa por la reforma migratoria del gobierno que hizo más fácil que los cubanos expatriados regresen a casa y compren propiedades. El Sr. García se mudó a casa en 2016. “La decisión se debió al hecho de que se le permite hacer negocios. En lugar de pasearse por el mundo, es mejor estar aquí, en su propio país”, dijo el joven de 41 años. , dueño de un restaurante turístico cerca del puerto. Ha podido aprovechar otra reforma en 2011 que autoriza solo a los cubanos a comprar y vender bienes raíces. Anteriormente, solo se les permitía intercambiar propiedades.
Una vez ridiculizados como los “gusanos” más bajos por haber salido de Cuba, ahora – llenos de dinero en efectivo – están siendo recibidos en casa con los brazos abiertos como mariposas, o “butterflies”, por el gobierno con escasez de efectivo.
EL AUMENTO DE INVERSIONES EN CUBA .
Las ventas de bienes raíces se dispararon en un país de solo 11 millones con una economía dirigida por el estado: 45,000 en 2012, 88,000 en 2013 y 100,000 en 2014, antes de retroceder ligeramente en 2015, dijo el funcionario de planificación Carlos García Pleyan, un español de Cataluña que Ha pasado más de medio siglo en cuba.
La Habana, con sus coloridos edificios y el encanto del viejo mundo, celebrará su quincentenario en 2019, y el gobierno del presidente Miguel Díaz-Canel está tratando de compensar un déficit de unas 700,000 unidades de vivienda en la ciudad, al impulsar la construcción de las 20,000 actuales. A 50.000 unidades al año.
Mientras tanto, los cubanos que regresan están comprando y renovando edificios antiguos para hacer restaurantes o apartamentos turísticos, y dinero, de ellos.
El cubano Maykel Galindo, de 35 años, quien regresó a Cuba después de vivir 16 años en Bélgica, trabaja en su casa de alquiler privada “Casa Acosta” en La Habana. Compró una ruina de 150 metros cuadrados en el casco histórico de La Habana, renovó el edificio y lo dividió en habitaciones para dejarlo. FOTO: AFP
Es exactamente lo que hizo Maykel Galindo, traductor de 35 años. Después de vivir en Bélgica durante 16 años, utilizó sus ahorros europeos para comprar una ruina de 150 metros cuadrados en el histórico casco antiguo de La Habana. Con la ayuda de su familia, renovó el edificio y lo dividió en habitaciones para alquilar. “Descubrí que dentro de Cuba existe otra Cuba, que ha sido creada en cierta medida por el sector privado”, dijo el Sr. Galindo. “Y yo, como cubano, descubrí que en este lado de Cuba era en el que quería estar”.
Recordó que en el momento en que compró la casa en 2015, “los precios eran ridículamente bajos”, ya que desde entonces se han multiplicado por ocho.
Los precios en este momento van desde US $ 5,000 para pequeños apartamentos en el borde de la ciudad hasta un millón de dólares, en áreas residenciales de lujo como Kholy, Miramar o Vedado.
La ley impide que los extranjeros compren en Cuba, pero las personas casadas con cubanos pueden eludir las restricciones.
La publicidad inmobiliaria se realiza a través de Internet, a través de pequeñas agencias inmobiliarias o directamente en la calle. Las casas más buscadas son aquellas construidas antes de la Revolución de 1959, presentadas por los agentes aquí como construidas por el capitalismo, una garantía de calidad según los vendedores.
Sin embargo, el mercado inmobiliario se enfrenta a un parche por delante, ya que las nuevas restricciones gubernamentales afectarán al sector privado en diciembre.
El embargo comercial de Estados Unidos bajo el presidente Donald Trump ha hecho mella en el potencial del turismo y el interés de los inversionistas en el mercado de bienes raíces “, dijo García Pleyan, el funcionario de planificación.” Pero, a largo plazo, el potencial es enorme e irá de nuevo “, dice, y agregó que el sector inmobiliario de Cuba podría finalmente abrirse al capital extranjero, incluso si eso pudiera arriesgarse a impulsar los precios en alza.
RETURNING EMIGRANTS BOOST THE REAL ESTATE MARKET IN CUBA.
Cash-strapped govt has introduced immigration reform to entice expat Cubans to come home and buy property. The sellers are generally owners of big houses who want to downsize and need money, whether to leave Cuba or invest in a business. The buyers are often returning Cubans or people with family living abroad, or others who want to start their own business.
Cuban Mauricio Garcia, 41, who returned to Cuba after living 16 years in Catalonia, Spain, runs his own tourist restaurant “Los Draquesitos” in Havana. PHOTO: AFP
In Shorts and wearing shoes but no socks, Mauricio Garcia could pass for a tourist as he strolls around Old Havana. But he’s as Cuban as a Cohiba cigar, and his return after 16 years abroad is part of the demographic behind Communist-run Cuba’s emerging real estate market.
An estimated 40,000 Cubans like him have returned from abroad since 2013, lured home by government migration reform that made it easier for expat Cubans to come home and buy property. Mr Garcia made the move home in 2016. “The decision was down to the fact that you are allowed to do business. Instead of mooching around the world, it’s better to be here, in your own country,” said the 41-year old, who owns a tourist restaurant near the port. He’s been able to take advantage of another reform in 2011 which authorises only Cubans to buy and sell real estate. Previously, they alone were allowed only to exchange property.
Once derided as the lowest of low “worms” for having left Cuba, now – flush with cash – they are being welcomed home with open arms as mariposas, or butterflies, by the cash-strapped government.
THE INCREASE OF INVESTMENTS IN CUBA.
Real estate sales took off for a country of just 11 million with a state-led economy: 45,000 in 2012, 88,000 in 2013 and 100,000 in 2014, before falling back slightly in 2015, said planning official Carlos Garcia Pleyan, a Spaniard from Catalonia who has spent over half a century in Cuba.
Havana, with its colorful buildings and old world charm, will celebrate its Quincentenary in 2019, and the government of President Miguel Diaz-Canel is trying to make up a shortfall of some 700,000 housing units in the city, by boosting construction from the current 20,000 to 50,000 units a year.
Meanwhile, returning Cubans are buying and renovating old buildings to make restaurants or tourist apartments, and money, out of them.
Cuban Maykel Galindo, 35, who returned to Cuba after living 16 years in Belgium, works at his private rental house “Casa Acosta” in Havana.He bought a 150-sq-m ruin in Havana’s historic old quarter, renovated the building and divided it into rooms to let. PHOTO: AFP
It’s exactly what 35-year-old translator Maykel Galindo did. After living in Belgium for 16 years, he used his European savings to buy a 150-square-metre ruin in Havana’s historic old quarter. With his family’s help, he renovated the building and divided it into rooms to let.
“I discovered that inside Cuba there exists another Cuba, which has been created to a certain extent by the private sector,” said Mr Galindo. “And I, as a Cuban, found that this side of Cuba was the one I wanted to be on.”
He remembered that at the time he bought the house in 2015, “prices were ridiculously low” since then they have skyrocketed eightfold.
Prices at the moment run from US$5,000 for small apartments on the edge of the city to a million dollars, in upmarket residential areas like Kholy, Miramar or Vedado.
The law prevents foreigners from buying in Cuba, but people married to Cubans are able to circumvent the restrictions.
Real estate advertising goes through the internet, through small real estate agencies or directly on the street. The most sought-after houses are those built before the 1959 Revolution, presented by agents here as capitalist-built – a guarantee of quality according to the sellers.
However, The real estate market faces a rough patch ahead, with new government restrictions hitting the fledgling private sector in December.
The US trade embargo under President Donald Trump has put a dent in tourism potential and investors’ interest in the real estate market,” said Mr Garcia Pleyan, the planning official. “But, in the long run, the potential is huge and will go up again,” he says, adding that Cuba’s real estate sector could ultimately open up to foreign capital, even if that would risk fuelling soaring prices.
Agencies/ AFP/ Business Times/ Internet Photos/ Arnoldo Varona/ www.TheCubanHistory.com
THE CUBAN HISTORY, HOLLYWOOD.